Prodej rodinného domu 650 m², pozemek 3730 m²

Rozvadov - Svatá Kateřina, okres Tachov Ukázat na mapě

13 990 000 Kč

Cena klesla o 17,6 %

Nelze porovnat

Velký pozemek: cena za m² domu by srovnání zkreslila. Je to orientační srovnání, ne posudek.

Orientační rozklad ceny

Cena zahrnuje pozemek 3 730 m², ale porovnání s okolím se dělá jen podle plochy domu. Proto u domů s velkým pozemkem štítek „pod / nad průměrem“ neuvádíme a cenu rozkládáme jen orientačně.

Cena celkem

13 990 000 Kč

Odhad hodnoty pozemku

546 000 Kč

Zbývá na dům

13 444 000 Kč

Dům po odečtení pozemku

20 683 Kč/m²

Průměr okolí (podobně velké domy)

26 824 Kč/m² · orientačně −22,9 %

Hodnotu pozemku odhadujeme paušálně: 200 Kč za m² nad 1 000 m². Skutečná cena se liší podle druhu pozemku (orná půda, zahrada, stavební parcela), takže je to jen hrubé vodítko.

AI analýza nabídky

Skvělá příležitost · 88/100

Velký pozemek zkresluje cenu za m² domu, srovnání s okolím je jen orientační.

Cena od zveřejnění klesla o 18 %, prodejce může být ochotný slevit dál.

Nižší jistota: chybí přesné cenové srovnání s okolím.

Automatizované orientační hodnocení z dat v systému (cena vs. okolí, vývoj ceny, stav budovy), ne investiční doporučení.