Prodej zemědělské usedlosti 1400 m², pozemek 7744 m²

Orientační rozklad ceny

Cena zahrnuje pozemek 7 744 m², ale porovnání s okolím se dělá jen podle plochy domu. Proto u domů s velkým pozemkem štítek „pod / nad průměrem“ neuvádíme a cenu rozkládáme jen orientačně.

Cena celkem

11 900 000 Kč

Odhad hodnoty pozemku

1 348 800 Kč

Zbývá na dům

10 551 200 Kč

Dům po odečtení pozemku

7 537 Kč/m²

Průměr okolí (podobně velké domy)

12 243 Kč/m² · orientačně −38,4 %

Hodnotu pozemku odhadujeme paušálně: 200 Kč za m² nad 1 000 m². Skutečná cena se liší podle druhu pozemku (orná půda, zahrada, stavební parcela), takže je to jen hrubé vodítko.

Vývoj ceny

Cena se od zachycení nezměnila (sledujeme od 3.7.2026 10:39).

AI analýza nabídky

• Velký pozemek zkresluje cenu za m² domu, srovnání s okolím je jen orientační.
• Inzerát je na trhu 119 dní beze slevy – možná prostor pro vyjednávání, nebo je přeceněný.
• Stav „k rekonstrukci“ znamená další nutné investice navíc k ceně.

Nižší jistota: chybí přesné cenové srovnání s okolím.

Automatizované orientační hodnocení z dat v systému (cena vs. okolí, vývoj ceny, stav budovy), ne investiční doporučení.